Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Bạn nên nói rõ hơn để ý kiến tư vấn được tập trung. Chia tài sản là vợ chồng bạn muốn chia tài sản giữa vợ chồng với nhau hay là chia tiền, lợi nhuận giữa vợ chồng bạn với những người liên quan đến việc chuộc đất?

Trân trọng!

Chào bạn

Những trường hợp tương tự bạn nêu, thông thường tòa án sẽ thông báo yêu cầu cụ thể sau khi bạn nộp đơn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Để yêu cầu tòa án tuyên một người mất tích thì kèm theo đơn yêu cầu, bạn phải có chứng cứ chứng minh người đó mất tích từ 2 năm trở lên. Nếu bạn có chứng cứ cho việc này rồi thì nộp đơn yêu cầu được và trong quá trình giải quyết, tùy tình hình cụ thể, khi tòa án yêu cầu bạn thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng thì lúc đó bạn thực hiện. Nếu bạn đã thực hiện việc này trước khi gửi đơn đến tòa án thì tốt.

Trường hợp của bạn đúng là phải xong thủ tục tuyên bố mất tích rồi mới ly hôn được.

Trân trọng! 

Chào bạn

Mời bạn tham khảo quy định của Luật nuôi con nuôi như sau:

Điều 25. Căn cứ chấm dứt việc nuôi con nuôi

Việc nuôi con nuôi có thể bị chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

1. Con nuôi đã thành niên và cha mẹ nuôi tự nguyện chấm dứt việc nuôi con nuôi;

2. Con nuôi bị kết án về một trong các tội cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe, nhân phẩm, danh dự của cha mẹ nuôi; ngược đãi, hành hạ cha mẹ nuôi hoặc con nuôi có hành vi phá tán tài sản của cha mẹ nuôi;

3. Cha mẹ nuôi bị kết án về một trong các tội cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe, nhân phẩm, danh dự của con nuôi; ngược đãi, hành hạ con nuôi;

4. Vi phạm quy định tại Điều 13 của Luật này. 

Như vậy, trường hợp của bạn không thuộc Điều 25 nên không có căn cứ để chấm dứt việc nuôi con nuôi (ghi chú: Khoản 4 Điều 25 liệt kê các hành vi bị cấm, trường hợp bạn nêu không thuộc khoản 4 này).

Trân trọng!

Chào bạn

- Quyền thừa kế phụ thuộc vào quan hệ thừa kế (ở đây là quan hệ gia đình) mà không liên quan đến nơi bạn ở.

- Quá thời hạn 30 năm thì người em của bạn có lợi thế lớn để trở thành chủ sở hữu tài sản đó. Tuy nhiên, kết quả cụ thể như thế nào phụ thuộc vào các tình huống có thể phát sinh trong suốt cả giai đoạn. Mỗi tình huống (nếu có) lại có thể dẫn đến một hoặc nhiều trường hợp có tính pháp lý khác nhau mà tôi thì không thể dự kiến hết cho bạn được nên chỉ tư vấn mang tính định hướng chung như vậy mà thôi.

Trân trọng!

Chào bạn

Theo tôi thì không phải như bạn nghĩ. Quyền thừa kế chỉ bị tước bỏ nếu có phán quyết của tòa án. Nghĩa là người khác muốn tước bỏ quyền thừa kế của bạn thì họ có 10 năm để yêu cầu tòa án ra phán quyết đó, quá 10 năm thì hết quyền nêu yêu cầu. Thời hạn yêu cầu tòa án ra phán quyết về quyền thừa kế cũng như vậy (chủ yếu phục vụ cho việc người nào đó không chắc mình có quyền thừa kế). Các nội dung này là về xác định quyền (được) thừa kế, nó khác với việc yêu cầu chia di sản quy định tại khoản 1.

Trân trọng!

Chào bạn,

Mời bạn tham khảo quy định của Bộ luật dân sự như sau:

Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu hòa giải không được mà một bên hoặc cả 2 bên đều muốn ly hôn thì làm đơn đề nghị tòa án giải quyết. Đơn từ làm theo mẫu có ở tòa án huyện. Trường hợp có tranh chấp về chia bất động sản thì đơn gửi tòa án phải kèm theo biên bản hòa giải của ủy ban xã.

Trân trọng!

Chào bạn

- Hết thời hạn 10 năm thì người đáng lo là người khác chứ không phải bạn vì bạn đang là người trực tiếp quản lý, sử dụng, theo luật thì có nhiều quyền/quyền lợi hơn.

- Theo tố tụng: Nhà đất không thể chia được (ví dụ diện tích nhỏ quá) thì tòa thường theo 1 trong 2 phương án: (1) Giao cho người thừa kế nào đó và phân định trách nhiệm thanh toán cho các đồng thừa kế khác; (2) Bán (thường là qua thi hành án) để chia cho mọi người. Trường hợp này các đồng thừa kế được quyền ưu tiên mua.

Nói như vậy để thấy rằng, không phải người em cứ muốn không bán là không thể bán được.

Trân trọng!

Chào bạn

1/ Ý kiến tư vấn đầu tiên là bên bạn nên có gắng thương lượng với người em.

2/ Trường hợp bạn thấy không có kết quả hoặc mong muốn giải quyết sớm thì có thể cân nhắc trên cơ sở như sau:

- Vì các đồng thừa kế có quyền ngang nhau nên nếu người em cũng muốn mua lại căn nhà thì các bên thống nhất giá bán và các vấn đề liên quan. 

- Các bên có thể thống nhất bán cho người ngoài.

- Trường hợp không đồng ý bán thì các bên làm đơn đề nghị tòa án giải quyết về thừa kế. Trong trường hợp này do bạn đã được các đồng thừa kế khác đồng ý nên gần như chắc chắn tòa sẽ tuyên giao nhà cho bạn và bạn thanh toán lại cho người em phần người đó được hưởng trên cơ sở giá do tòa án trưng cầu thẩm định giá.

3/ 10 năm chỉ là thời hạn khi các bên yêu cầu thì được tòa án giải quyết dứt điểm về tranh chấp thừa kế chứ không phải quyền bán nhà.

Trân trọng! 

Chào bạn

Vấn đề bạn hỏi liên quan đến giải thích di chúc. Mời bạn tham khảo quy định của Bộ luật dân sự như trích dẫn dưới đây:

Điều 648. Giải thích nội dung di chúc

Trường hợp nội dung di chúc không rõ ràng dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau thì những người thừa kế theo di chúc phải cùng nhau giải thích nội dung di chúc dựa trên ý nguyện đích thực trước đây của người chết, có xem xét đến mối quan hệ của người chết với người thừa kế theo di chúc. Khi những người này không nhất trí về cách hiểu nội dung di chúc thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

Trường hợp có một phần nội dung di chúc không giải thích được nhưng không ảnh hưởng đến các phần còn lại của di chúc thì chỉ phần không giải thích được không có hiệu lực.

Trân trọng!

Chào bạn

Qua thông tin bạn nêu cho thấy vụ việc của bạn có lẽ khá phức tạp nên cần cân nhắc giải quyết từng bước.

- Trước hết về thừa kế thì đất có sổ đỏ và đứng tên chung bố mẹ bạn nên phần di sản của bố bạn là 1/2. Đối với phần tài sản này thì hàng thừa kế thứ nhất gồm cha mẹ, vợ (chính thức) và các con của bố bạn. Vì không có di chúc nên sẽ theo cách chia đều. Căn nhà là chính quyền xây cho 3 anh em nên không phải chia.

- Về thủ tục: Bạn đề nghị ủy ban xã tổ chức hòa giải về việc chia thừa kế. Sau khi có biên bản hòa giải của xã thì bạn nộp đơn đến tòa án đề nghị chia di sản (ủy ban có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể thủ tục cho bạn). Trong quá trình tòa án giải quyết, bạn có thể đề đạt nguyện vọng chuyển phần tài sản bạn được hưởng cho 2 em. Căn cứ vào phán quyết của tòa án, bạn hoàn thành thủ tục sang tên như bạn mong muốn. Theo quy định tố tụng thì tòa án sẽ giải quyết vấn đề liên quan đến người thừa kế khác, ví dụ vợ, con của bố bạn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Mẹ bạn đem di chúc, giấy tờ tùy thân, chứng tử của dì đến tổ chức công chứng làm thủ tục nhận thừa kế theo di chúc. Sau khi hoàn thành các thủ tục theo quy định pháp luật thì sẽ được quyền rút tiền từ sổ tiết kiệm.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì họ không phải người trực tiếp vay nên việc họ không có mặt tại địa chỉ trước đây khó quy là "bỏ trốn". Khi giải quyết trường hợp bạn nêu thì thường ngân hàng phải kiện ra tòa án. Tuy nhiên với quy định mới của pháp luật tố tụng dân sự thì tình huống này bạn phải thuyết phục được tòa án thụ lý đơn kiện mới có cơ hội xử lý nợ.

Trân trọng!

Nghe như là bài tập vậy!

1/ Chủ nợ xác nhận B không vay thì cần tìm hiểu A vay cho cá nhân hay gia đình.

Cần xác định căn nhà của là trong thời hỳ hôn nhân hay trước/có là tài sản chung hay không? Nếu của riêng và bà B không liên quan trách nhiệm khoản vay thì tùy bà quyết định. Nếu tài sản chung thì xác định phần của chồng để có cơ sở xử lý.

2/ Chỗ ở chỉ liên quan chút ít và chủ yếu trong việc ưu tiên giao nhà hoặc quá trình xử lý/thi hành án. 

3/ Thương lượng, hòa giải, không được thì nhờ tòa án. Nếu thua thì sử dụng quyền ưu tiên mua lại.

Chào bạn,

Đã mất tích 23 năm thì nên yêu cầu tòa án tuyên bố đã chết. Trên cơ sở phán quyết của tòa án rằng bố chồng bạn đã chết thì tài sản của ông được chia cho người thừa kế trong đó có chồng bạn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Quyền thừa kế phát sinh từ quan hệ cha con nên việc xác định đúng quan hệ cha con là vấn đề quan trọng nhất. Nói vậy để thấy rằng nếu không có vấn đề gì về giấy khai sinh thì khi bố bạn (mà bạn gọi là ông già) chết thì bạn là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông ấy và được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật đối với phần di sản không nằm trong di chúc hoặc không phụ thuộc vào di chúc khi bạn thuộc trường hợp như Bộ luật dân sự quy định dưới đây:

Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Nhà đất đã được bố mẹ chồng tăng cho vợ chồng bạn và đã được sang tên hợp pháp thì có nghĩa nhà nước đã công nhận quyền sở hữu của vợ chồng bạn. Tài sản không liên quan gì đến hộ khẩu trong vấn đề này và bản chất hộ khẩu chỉ là vấn đề quản lý con người của bên công an mà thôi. Bạn không cần làm thêm bất kỳ thủ tục nào xác nhận quyền thừa kế. Ông anh nếu tranh chấp quyền thừa kế thì tự ông ấy khiếu nại/khởi kiện.

- Việc cho ở nhờ như thế nào là chuyện riêng của vợ chồng bạn với ông anh tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đây là vấn đề tình cảm và khá tế nhị do đó nên thận trọng khi giải quyết.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Kiện là quyền của mỗi người khi cho rằng quyền lợi của mình bị xâm phạm và tòa án có trách nhiệm thụ lý, giải quyết nếu đơn kiện kèm theo chứng cứ theo pháp luật quy định. Người chú có thể kiện đòi quyền thừa kế và có thể đạt kết quả nếu việc tặng cho không phù hợp quy định. Hợp đồng tặng cho như thế nào thì phải là người trực tiếp nghiên cứu hồ sơ mới có thể khẳng định được.

- Khi tòa án thụ lý vụ án về thừa kế thì những ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất (bao gồm tất cả các con của ông bà bạn) cùng những người khác (nếu có) có quyền/nghĩa vụ liên quan đều được tòa án triệu tập trừ khi người có quyền từ bỏ quyền của mình. Phán quyết của tòa án sẽ cho biết ai là người được quyền hưởng tài sản bạn nêu.

Trân trọng!

Chào bạn,

Ông A đã xác nhận tại tòa án là không có tài sản chung với bà B trong thời kỳ hôn nhân (và tòa đã tuyên như vậy) thì không có cơ sở để tham gia việc sang nhượng sạp. Muốn được quyền tham gia thì ông A phải chứng minh quyền sở hữu của mình bằng vụ án khác, trừ khi phán quyết ly hôn năm 2015 trở thành chưa có hiệu lực pháp luật.

Trân trọng!