Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Theo quy định của Bộ luật dân sự về quyền của bất động sản liền kề thì trường hợp này bạn có quyền yêu cầu chấm dứt hành vi làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của bạn và đòi bồi thường thiệt hại (nếu có). Bạn đề nghị UBND cấp xã hòa giải, nếu không được thì có quyền khởi kiện ra tòa.

Lưu ý: vấn đề bơm nước từ khu vực thuộc quyền sở hữu của người khác như bạn nêu pháp luật không bắt buộc họ phải cho bơm.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thông thường xử sơ thẩm và phúc thẩm cũng khoảng một năm hoặc hơn, còn thi hành án thì tùy thuộc vào tình trạng tài sản của người bị thi hành hoặc thỏa thuận của các bên, nhanh thì có thể trong vòng một vài tháng sau khi nhận được đơn của người được thi hành.

Trân trọng!

Chào bạn,

Mẹ bạn chưa xác định được tài sản nào là riêng của mình trong khối tài sản chung thì không thể lập hợp đồng cho tặng được nên chỉ có thể lập di chúc. Di chúc có nhiều loại, bạn có thể tham khảo trong Bộ luật dân sự để xem loại nào phù hợp với mình nhất.

Trân trọng!

Chào bạn,

Về tiền nong: nếu bạn không thể thương lượng hoặc hòa giải được với người ta thì chỉ còn cách đem ra tòa thôi. Tòa tuyên họ thua thì họ có nghĩa vụ phải trả, nếu không Thi hành án giải quyết theo pháp luật.

Về tiền lãi: bên kia phải trả theo quy định chung của Nhà nước về lãi suất.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bên kia đã kiện thì bạn nên chuẩn bị các chứng cứ để chứng minh yêu cầu của họ là không có căn cứ, đồng thời với việc chứng minh yêu cầu của bạn được nhận tiền là đúng pháp luật. Ví dụ: thỏa thuận mua bán, thực tế thực hiện,....

Sử dụng chứng cứ: chứng cứ nào có thể phản bác yêu cầu của bên kia thì dùng để phản bác; chứng cứ nào chứng minh tính đúng đắn cho yêu cầu nhận tiền của bạn thì dùng để chứng minh sự phù hợp của nó. Có thể có chứng cứ đồng thời sử dụng cùng lúc cho cả hai mục đích trên.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như vậy sẽ phải chờ phán quyết của tòa. Khả năng gia đình bạn nhận được bao nhiêu tùy thuộc vào nhiều yếu tố, ví dụ: họ đòi hỏi gì và căn cứ của đòi hỏi đó, ngược lại là bạn yêu cầu gì, có chứng cứ gì và sử dụng chứng cứ như thế nào,...

Trân trọng!

Chào bạn,

Nội dung các câu hỏi bạn nêu ở đây đã được quy định cụ thể, không đến mức khó hiểu đúng như văn bản bạn đã trích dẫn, tôi không thấy cần thiết phải giải thích gì thêm. Nếu thực sự bạn vẫn còn băn khoăn thì có thể lựa chọn các giải pháp như sau:

- Tham khảo ngay với các bên liên quan vì vấn đề bồi thường về cơ bản đã xong;

- Tư vấn trực tiếp;

- Tiếp tục post lên để nhiều người đóng góp ý kiến cho rõ hơn; và các sự lựa chọn khác của bạn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo ghi nhận của chúng tôi thì trước đây một số xã đứng ra bán đất và hầu hết người mua sau đó đều đã nhận được đất.

Trừ khi xã được giao đứng ra làm người bán trong một số trường hợp nhất định, còn lại về nguyên tắc, xã không có quyền bán đất vì xã chỉ quản lý đất 5% (không được bán) nên giao dịch này không hợp pháp.

Trong trường hợp này, theo tôi, bạn nên cố gắng làm sao để nhận được đất. Trường hợp không thể hoặc không muốn, bạn có quyền yêu cầu xã trả lại tiền mua và mức thiệt hại (nếu có), lúc này bạn có thể kiện ra tòa dân sự đối với việc mua bán.

Trân trọng!

Chào bạn,

Vì tôi trả lời từ dưới lên (theo nguyên tắc câu hỏi trước - trả lời trước) nên bây giờ thì hiểu ý bạn rồi. Như vây, tôi sẽ chỉnh lại một vài ý như sau:

Việc mua bán của bạn không phù hợp với quy định của pháp luật nên phía người bán được trực tiếp nhận tiền hỗ trợ là đúng rồi.

Tuy nhiên giao dịch giữa các bên là có thực nên bạn vẫn có quyền yêu cầu người bán trả lại bạn số tiền hỗ trợ này, trừ khi theo thỏa thuận ban đầu người bán sẽ được nhận tiền hỗ trợ.

Trường hợp không thương lượng được, gia đình bạn có thể nhờ UBND xã hòa giải hoặc tòa án giải quyết.

Trân trọng!

Chào bạn,

Cùng một nội dung như bạn đã từng hỏi nhưng ở đây bạn dùng chữ "khẩu phần", tôi đoán bạn định nói tới việc mua lại Phần hồ của các hộ gia đình khác đã mua và sau đó gia đình bạn mua lại. Như vậy, có lẽ giao dịch giữa gia đình bạn và người bán chưa hợp lệ.

Như vậy về nguyên tắc tiền hỗ trợ sẽ là của người bán, theo đó gia đình bạn nên theo sát để thương lượng với người bán nhằm nhận lại tiền hỗ trợ này. Tuy khó khăn nhưng trường hợp gia đình bạn liên hệ để cơ quan có thẩm quyền làm việc trực tiếp với gia đình bạn mà không thông qua người bán là tốt nhất.

Chúc bạn may mắn!