Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn

Di chúc có nhiều hình thức, kể cả di chúc miệng vì vậy bạn có thể tham khảo vấn đề này trong Chương XXII (từ Điều 624) Bộ luật dân sự để áp dụng cho trường hợp của mình (tiện lợi, an toàn). Lưu ý: để giảm thiểu rủi ro thì trước khi lập di chúc nên cho bà của bạn khám sức khỏe xác định bà còn minh mẫn.

Trân trọng!

Chào bạn

Bạn có thể tham khảo Tiểu mục 1 Giao kết hợp đồng (từ Điều 385) trong Bộ luật dân sự và các quy định có liên quan và tôi tin bạn sẽ có giải tỏa được vướng mắc của mình.

Trân trọng!

Chào bạn

Con cái thuộc hàng thừa kế thứ nhất (gồm cha mẹ, vợ chồng, con của người có di sản để lại) nên sau khi chia di sản thừa kế theo di chúc (nếu có) thì các đồng thừa kế này được chia thừa kế theo pháp luật (nguyên tắc chung là bằng nhau). Pháp luật cũng quy định những người được thừa kế không phụ thuộc vào di chúc như trích dẫn dưới đây theo Bộ luật dân sự:

Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.

Trân trọng!

Chào bạn

Mời bạn tham khảo quy định của Bộ luật hình sự như trích dẫn dưới đây:

Điều 182. Tội vi phạm chế độ một vợ, một chồng

1. Người nào đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc người chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có chồng, có vợ thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 01 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm:

a) Làm cho quan hệ hôn nhân của một hoặc hai bên dẫn đến ly hôn;

b) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này mà còn vi phạm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Làm cho vợ, chồng hoặc con của một trong hai bên tự sát;

b) Đã có quyết định của Tòa án hủy việc kết hôn hoặc buộc phải chấm dứt việc chung sống như vợ chồng trái với chế độ một vợ, một chồng mà vẫn duy trì quan hệ đó.

Lưu ý: Vợ bạn mới sinh con nên bạn không thể đơn phương yêu cầu tòa án cho lý hôn được.

Trân trọng! 

Chào bạn

Đất của người cho ở nhờ và đã lâu (trên 50 năm) nên họ lấy lại là quyền của họ. Tuy nhiên, do bên bạn ở trên đất đó đã lâu và chủ đất đồng ý nên bạn cần có thời gian hợp lý để thay đổi chỗ ở. Nếu không có thỏa thuận khác giữa các bên thì chủ đất có trách nhiệm bồi thường những thiệt hại do bạn không thể sử dụng các tài sản gắn liền hoặc liên quan đến diện tích đất đó, ngoài ra bạn có thể đề nghị chủ đất hỗ trợ việc di dời.

Trân trọng!

Chào bạn

Pháp luật quy định, khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, bạn có thể phải tính đến khoản tiền phạt (nếu hợp đồng có quy định) và khoản bồi thường thiệt hại. Đối với việc bồi thường thì phải trên cơ sở tính toán và yêu cầu của bên bị vi phạm nêu ra. Bạn có thể yêu cầu bỏ những số liệu không hợp lý. Vì pháp luật không có quy định cụ thể cho từng trường hợp nên không thể đưa ra ngay đánh giá chính xác cho bạn được.

Trân trọng!

Chào bạn

Vấn đề bạn đề cập đến có thể là quyền thừa kế phần di sản của ông nội bạn để lại. Muốn như vậy thì bạn phải xác định việc bác và chú đứng tên trong sổ đỏ (giấy chứng nhận) là sau khi ông nội mất và thủ tục làm giấy chứng nhận là vi phạm pháp luật. Các bên có thể thương lượng, nếu không được thì làm đơn yêu cầu ủy ban huyện (cơ quan cấp sổ đỏ) hủy sổ đỏ hoặc yêu cầu tòa án giải quyết.

Trân trọng! 

Chào bạn

Một trong các biện pháp bảo đảm nhất là bạn trả nợ đúng hạn hoặc trước hạn cho công ty vì khi bạn thực hiện đúng cam kết của mình thì sẽ không phát sinh nghĩa vụ cho bên bảo đảm cũng như không phát sinh việc phải xử lý nợ quá hạn của bạn đối với công ty.

Trân trọng!

Chào bạn

Theo quy định pháp luật thì những người con của bố mẹ bạn (bạn và anh chị em của bạn) đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất và có quyền thừa kế như nhau đối với di sản của bố mẹ để lại, những người đã chết thì con cái họ thay thế theo thừa kế thế vị. Như vậy, bạn muốn làm sổ đỏ thì phải có ý kiến của những đồng thừa kế còn lại.

Trân trọng!

Chào bạn

1/ Ngôi nhà là tài sản chung của vợ chồng (bố mẹ bạn) chưa chia nên không thể khẳng định ngay được là mẹ bạn có quyền quyết định bán 1/2 căn nhà, vì vậy không thể mặc định di chúc có hiệu lực 1 phần.

2/ Số tiền ở ngân hàng, nếu không chứng minh được là tài sản riêng thì được coi là tài sản chung. Mẹ bạn đã chết, người thừa kế nào muốn thừa kế riêng phần tài sản này thì phải có nghiã vụ chứng minh.

Trân trọng!

Chào bạn

Những người bạn nêu có quyền khởi kiện yêu cầu chia tài sản thừa kế và trên cơ sở phán quyết của tòa án các bên sẽ biết được quyền lợi mình được hưởng đến mức nào. Khi đó sổ đỏ cũng sẽ bị thu hồi theo đề nghị của đương sự có liên quan.

Trân trọng!

Chào bạn

Bố mẹ bạn không đăng ký kết hôn nên mẹ bạn không phải vợ được pháp luật thừa nhận. Như vậy, hàng thừa kế thứ nhất gồm 2 chị em bạn và bà nội vì vậy phải có sự đồng ý của bà nội bạn thì bạn mới thừa kế trọn vẹn mảnh đất đó. Mẹ bạn muốn được hưởng thừa kế (theo hàng thừa kế thứ nhất) và khi đó đồng thời hưởng 1/2 giá trị tài sản khi coi mảnh đất đó là tài sản chung của vợ chồng thì phải trên cơ sở thống nhất của các đồng thừa kế hoặc phải có phán quyết của tòa án.

Trân trọng!  

Chào bạn

Tốt nhất là làm hồ sơ điều chỉnh lại tên trong sổ đỏ.

Trân trọng!

Chào bạn

Hộ khẩu chỉ có liên quan đến tài sản khi đất cấp cho hộ gia đình thôi nên không thuộc trường hợp đó thì không vấn đề gì.

Trân trọng!

Chào bạn

Đây là tài sản chung của vợ chồng bạn nên việc nhận con riêng của chồng không ảnh hưởng. Vì là tài sản của 2 người nên việc bán tài sản cũng không liên quan đến anh chị em nhà chồng.

Trân trọng!

Chào bạn

Giấy chủ quyền (sổ đỏ) bạn nêu đã được cấp cho dì bạn đồng nghĩa nhà nước xác nhận bảo hộ quyền của người dì rồi, bà ngoại bạn muốn đòi lại gần như là không thể. Có một số trường hợp có thể xem xét, ví dụ trường hợp "ủy quyền" có kèm điều kiện, tuy nhiên chỉ những người trực tiếp tham khảo hồ sơ thì mới có thể đưa ra những tư vấn cụ thể được vì vậy bạn nên nhờ người tư vấn trực tiếp nơi thuận tiện và bạn tin tưởng được.

Trân trọng! 

Chào bạn

Trên cơ sở thông tin bạn cung cấp thì có lẽ bên bạn thua kiện nên phải có nghĩa vụ nộp tiền án phí (giá trị cụ thể được ghi trong bản án) và hiện nay đã bắt đầu quá trình thi hành án. Thông thương người ta sẽ bán đấu giá tài sản thế chấp. Bạn có quyền tham gia đấu giá.

Trân trọng!

Chào bạn

Việc làm của UBND là trái luật nên bạn không cần thiết phải "xin" gì cả. Nếu viết đơn gửi UBND thì bạn có thể ghi là "đề nghị" cũng được.

Trân trọng!

Chào bạn

1/ Như thông tin bạn nêu thì sổ đỏ không phải là tài sản bảo đảm cho khoản vay nên việc ngân hàng giữ sổ đỏ là sai.

2/ Việc kinh doanh bị rủi ro như bạn nêu là ngoài ý muốn và các tổ chức tín dụng đều có chính sách miễn/giảm tiền lãi cho người vay nên bạn có thể đề nghị với họ.

3/ Bạn là bên thứ 3 chứ không phải các bên tham gia hợp đồng tín dụng nên các giao dịch của bạn có lợi cho ngân hàng và kể cả cho người vay (bố bạn) thì nói chung là được các bên hoan nghênh nhưng có tính ràng buộc trách nhiệm đối với những gì bạn cam kết. Bố mẹ bạn đi cùng hay không tùy thuộc vào việc bạn thấy có lợi trong thương lượng hay không mà thôi, dĩ nhiên, nếu ký thỏa thuận 3 bên (ngân hàng-bố mẹ-bạn) thì cũng tốt.

Trân trọng!

Chào bạn

Pháp luật không quy định UBND có chức năng và thẩm quyền phán quyết đối với các giao dịch dân sự vì vậy hành vi của UBND là trái pháp luật.

Trân trọng!