Lập di chúc để lại di sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #513169 30/01/2019

    thuylinh2311
    Top 50
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2017
    Tổng số bài viết (920)
    Số điểm: 9451
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 140 lần


    Lập di chúc để lại di sản thừa kế

    Có 1 căn nhà hiện tại ba mẹ đang đứng tên. Nhà có 3 anh em. Hiện tại bố mẹ muốn phương án sau:

    1. Nhà vẫn thuộc sở hữu ba mẹ. Nhưng khi ba mẹ mất thì nhà thuộc sở hữu của 3 anh em, ai muốn bán phải có sự đồng ý của 2 người còn lại nếu không thì sẽ không bán được. Vậy phải làm thủ tục và giấy tờ gì để đảm bảo điều này?

    2. Ba mẹ cần làm thủ tục và giấy tờ gì nếu muốn chuyển giao toàn bộ quyền sở hữu căn nhà cho cả 3 anh em đồng sở hữu?

     
    3269 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuylinh2311 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #526562   27/08/2019

    hoangthai090895
    hoangthai090895
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/08/2019
    Tổng số bài viết (122)
    Số điểm: 838
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 42 lần


    Theo ý muốn của bạn thì ba mẹ bạn chỉ cần lập di chúc để lại căn nhà cho 3 anh em và các điều kiện như bạn mong muốn theo quy định tại điều 626 Bộ luật dân sự 2015 Người lập di chúc có quyền sau đây:

    Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế; Phân định phần di sản cho từng người thừa kế; Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng; Giao nghĩa vụ cho người thừa kế; Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoangthai090895 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)
  • #526574   27/08/2019

    haiquyhy
    haiquyhy

    Female
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2013
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    1. Bố mẹ lập di chúc để lại nhà cho 3 anh em, trong di chúc đề cập tới các điều kiện bạn nêu. Tuy nhiên, trên thực tế việc thực hiện điều kiện này là rất khó, vì khi bố mẹ mất thì quyền sở hữu thuộc về 3 anh em, trong giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu này không hề ghi điều kiện là "1 người nếu k được sự đồng ý của 2 người còn lại thì k được bán".

    2. Để chuyển giao toàn bộ căn nhà thì cha mẹ làm thủ tục tặng cho quyền sở hữu căn nhà cho 3 con: làm hợp đồng tặng cho (có công chứng/chứng thực) + làm thủ tục sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn haiquyhy vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)
  • #526596   28/08/2019

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1355)
    Số điểm: 10622
    Cảm ơn: 178
    Được cảm ơn 1119 lần
    Moderator

    Chào các bạn,

    Nói đến Luật chúng ta phải nhớ nguyên tắc chính xác, dễ hiểu, do đó phải hết sức chú ý trong việc sử dụng từ ngữ. Tiêu đề "LẬP DI CHÚC ĐỂ LẠI DI SẢN THỪA KẾ" là không đúng ý nghĩa vốn có của Di chúc bởi Di chúc là Văn bản thể hiện ý chí  của người lập về việc phân chia thừa kế đối với di sản của mình, tiêu đề này nên sửa lại là "LẬP DI CHÚC PHÂN CHIA THỪA KẾ DI SẢN".

    Chủ đề có 2 nội dung, một là làm thủ tục gì để khi cha, mẹ mất căn nhà thuộc QSH của Cha, Mẹ trở thành QSH của 3 người con, hai là khi Cha, Mẹ còn sống thì làm thủ tục gì để chuyển QSH căn nhà từ Cha, Mẹ cho 3 người con. Cơ bản các bạn đã có câu trả lời đúng nhưng cách hiểu của các bạn  chưa phù hợp với qui định của Pháp luật. Thật ra chỉ cần căn nhà thuộc QSH của 3 người con thì đương nhiên muốn bán phải có đầy đủ 3 người ký tên trong Hợp đồng bán nhà, việc này đã được qui định tại điều 212, 218 Bộ luật dân sự 2015 nên không cần phải thêm điều kiện như vậy trong Di chúc hoặc Hợp đồng cho tặng.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)
  • #526609   28/08/2019

    haiquyhy
    haiquyhy

    Female
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2013
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Xin góp ý với bạn 1 chút:

    Điều 609. Quyền thừa kế

    Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mìnhđể lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

    Điều 218. Định đoạt tài sản chung

    1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

    2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

    3. Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

    Như vậy, theo quy định tại Khoản 3 Điều 218 BLDS 2015 thì một trong 3 chủ sở hữu vẫn có quyền bán phần quyền sở hữu của mình.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn haiquyhy vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2019)