Khiếu nại về chuyển nhượng đất dư ra so với trong giấy chuyển nhượng gốc?

Chủ đề   RSS   
  • #571434 21/05/2021

    vuongson0984766474s

    Male
    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Khiếu nại về chuyển nhượng đất dư ra so với trong giấy chuyển nhượng gốc?

    Chào Luật Sư .! 

    Tôi tên Vương ngọc Bửu Sơn ngụ thôn 6 Long Tân Phú Riềng Bình Phước, tôi hiện đang là thành viên Thư viện pháp luật. Tôi muốn được sự trợ giúp về pháp lý trong việc mua bán chuyển nhượng đất rẩy từ năm 2007.

    Năm 2007 tôi có sang lại miếng đất vườn có sổ đỏ chỉ thị 10-  cấp năm 1999, diện tích theo sổ là 9000m2, khi đó đất đang trồng điều là 7000m2 , số còn lại là đất bưng hoang khoảng 8 sào, nội dung ghi mua như sau : bên bán Võ văn Lăng có nhường cho anh Dũng ( em tôi) phần đất mé dưới đường xuống suối gồm 7 sào đất và 8 sào bưng ( 1 mẩu rưỡi). sao đó vài tháng em tôi đã sang lại cho tôi là Vương Ngọc Bửu Sơn, sổ nầy vẩn mang tên ông Võ văn Lăng, sổ chưa đổi được vì đang chờ nhà nước có thông báo đổi sổ thì mới sang tên được( do nhà nước thông báo sổ chỉ thị 10 bị cấp nhầm) .Nay có thông báo đổi sổ chính quy thì tôi đã cùng ông Lăng làm hồ sơ và nay đã có sổ.

    Vấn đề ở đây là sổ cấp mới có số diện tích là 18900m2 tức so với giấy mua là dư 3900m2, ông Lăng cho rằng phải căn cứ vào giấy mua khi xưa mà tính, số còn lại ông lấy lại , vì vầy hiện sổ ông Lăng đã đổi sổ mới chính quy nhưng ông không đồng ý làm hồ sơ chuyển trọn 18900m2 mà chỉ chuyển 15000m2 theo như mua bán năm 2008.

    Kính thưa Luật sư ! phần đất dư 3900m2 khi tôi mua toàn cây bưng rậm rạp, tôi đã phải phát dọn và thuê xe cạp múc đất dưới lòng sối đắp lên nên mói có tăng diện tích, nay ông Lăng kiên quyết lấy lại phần dư 3900m2 nầy hoặc tôi phải trả thêm 1 tỷ đồng.

    Nay tôi xin được sự tư vấn của Luật Sư về tính pháp lý mà ông Lăng nêu ra có đúng không? và tiếp theo tôi phải làm gì hoặc có thưa kiện được không ? 

    Rất mong được sự trợ giúp của Luật sư .Trân trọng Cảm ơn.!

     
    522 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vuongson0984766474s vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/05/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #571439   21/05/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề của bạn luật sư có ý kiến như sau:

    Theo thỏa thuận ghi trong giấy mua bán thì phần diện tích ông Lăng thỏa thuận bán là 15.000 m2 (một mẫu rưỡi) chứ không phải 18.900 m2 như khi ra sổ hồng. Nay ra sổ hồng ông Lăng đứng tên có diện tích là 18.900 m2 thì việc ông Lăng nói chỉ giải quyết làm thủ tục sang tên đúng diện tích bán đã thỏa thuận là 15.000 m2, còn lại 3.900m2 muốn mua thì thương lượng tiếp để ông Lăng chuyển nhượng trọn diện tích còn không muốn mua thì ông Lăng lấy lại là có cơ sở, đúng thỏa thuận về giấy tờ giữa hai bên. 

    Trường hợp bạn có chứng cứ về việc phần đất khi ông Lăng thỏa thuận chuyển nhượng chỉ có diện tích 15.000 m2 còn 3.900m2 là do bạn trong quá trình sử dụng đã tự khai phá, tạo lập mới có chứ không phải là đất của ông Lăng thì bạn có quyền xuất trình chứng cứ, lập luận để yêu cầu ông Lăng phải giải quyết chuyển tên cho mình vì do làm giấy chứng nhận, do vẽ, kê khai đã để hết tên ông Lăng đứng. 

    Trương hợp ông Lăng không chịu mà trở thành tranh chấp thì phải thông qua hòa giải tại địa phương, nếu không thành thì phải khởi kiện để yêu cầu toa án giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/05/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com