Hỏi về xác định thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký cấp GCNQSDĐ:

Chủ đề   RSS   
  • #607281 05/12/2023

    Hỏi về xác định thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký cấp GCNQSDĐ:

    Tôi xin hỏi: Bố mẹ tôi có thửa đất khai hoang làm nhà ở từ năm 1976 đến năm 1998, bố mẹ tôi chết, thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi tiếp tục sử dụng thửa đất và nhà ở của bố mẹ tôi đến bây giờ, hiện nay tôi có đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu đối với thửa đất của bố mẹ tôi, do không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, UBND xã có xác nhận thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký cấp GCN là năm 1976, tuy nhiên chi nhánh VPĐK đất đai nơi tôi  ở lại không nhất trí là năm 1976 mà yêu cầu phải xác nhận là năm 1998. Vậy tôi hỏi chi nhánh VPĐK đất đai yêu cầu như vậy đúng hay sai

     
    645 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn quanghoalthb vì bài viết hữu ích
    admin (06/01/2024) ThanhLongLS (05/12/2023)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #607320   07/12/2023

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10486)
    Số điểm: 58094
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Hỏi về xác định thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký cấp GCNQSDĐ:

    Chào bạn!

    Theo nội dung trình bày của bạn thì thửa đất này cha mẹ ban khai hoang  để ở và sử dụng từ năm 1976 nhưng đến năm 1998 thì bố mẹ bạn mất và bạn là người tiếp tục ở và canh tác từ năm 1998 đến nay. Như vậy, nay bạn tiến hành làm hồ sơ xin cấp giấy chưng nhận thì nếu nếu xác nhận thời điểm sử dụng của thửa đất của cha mẹ bạn thì là năm 1976 còn nếu thời điểm sử dụng của bạn là 1998.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #607815   29/12/2023

    nhầm rồi, thời điểm sử dụng đất theo khoản 1 điều 21 nghị định 43/2014: Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

    do đó thời điểm của nhà, đất nêu trên bắt đầu sử dụng làm đất ở là từ năm 1976 (không phân biệt bố mẹ hay con cái mà chỉ phụ thuộc vào thời điểm được sử dụng làm đất ở từ bao giờ)

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ptnmt_haibatrung vì bài viết hữu ích
    admin (06/01/2024)
  • #607816   29/12/2023

    Hỏi về xác định thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký cấp GCNQSDĐ:

    Theo quy định tại khoản 1 điều 21 nghị định 43/2014: Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

    do đó thời điểm sử dụng làm đất ở của gia đình bạn là từ năm 1976

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com