Hỏi về quy định bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất?

Chủ đề   RSS   
  • #572679 26/06/2021

    khanhvan31

    Sơ sinh

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:26/06/2021
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Hỏi về quy định bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất?

    Xin chào luật sư!

    Tôi có việc này xin hỏi và nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn luật sư.

    Ngày 31/12/2020 tôi có nhận được bản "Dự thảo" phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Cần Kiệm trên địa bàn xã Cần Kiệm, Thạch Thất, Tp. Hà Nội.

    Cụ thể như sau:

    Gia đình có 5 nhân khẩu

    +Tổng diện tích đang sử dụng : 415,50 m2 trong đó:

    - Diện tích đất trong chỉ giới GPMB là : 376,50 m2

    -Diện tích đất thu hồi : 376,50 m2 (gồm có 360,00 m2 đất sản xuất nông nghiệp được giao và 16,50 m2 là diện tích đất lớn hơn giấy tờ giao dất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác. Ngoài ra đó còn 39,00 m2 nằm ngoài chỉ giới GPMB-đề nghị thu hồi hết)

    - Nguồn gốc, thời gian sử dụng đất : Đất được giao theo nghị định 64 NĐ/CP cho gia tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hộ sử dụng đất ổn định, không tranh chấp.

    *) Về phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB:

    1. Hỗ trợ về đất

    - Tổng diện tích đất thu hồi:

    + Đất sản xuất nông nghiệp được giao (đất trồng cây hàng năm): 360,00 m2

    + Diện tích đất lớn hơn giấy tờ giao dất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác (đất trồng cây hàng năm): 16,50 m2

    Đơn giá: 105,000 (đồng/m2), tỷ lệ bồi thường: 100%

    2. Bồi thường, hỗ trợ về tài sản gắn liền với đất thu hồi

    - Cây, hoa màu (cụ thể là lúa tẻ): KL kiểm kê và KL áp dụng là 376,50 m2 với đơn giá là 7,000 đồng (tỷ lệ bồi thường 100%)

    Nhưng tôi được biết thời điểm năm 2020 và hiện tại giá gạo tẻ đang là 12,000 đồng.

    3. Các khoản hỗ trợ khác

    - Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm: số lượng 360,00 m2, đơn giá đất bồi thường là 105,000 đồng/m2 và hệ số bồi thường là 5 lần.

    Nhưng tổng diện tích đất thu hồi là 376,50 m2

    - Thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng: đối với đất sản xuất nông nghiệp có đủ điều kiện được bồi thường là 376,50 m2 với đơn giá 3,000 đồng/m2

    *) Gia đình có ý kiến và nguyện vọng về phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB như sau:

    - Trong phương án bồi thường, hỗ trợ chỉ được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và hỗ trợ tìm kiếm việc làm mà không hỗ trợ ổn định đời sống (do gia đình vẫn đang sống chủ yếu là nhờ sản xuất nông nghiệp). Rất mong luật sư có thể tư vấn cho tôi chỗ này và cách tính hỗ trợ ổn định đời như thế nào.

    - Gia đình mong được tính lại giá và áp dụng đơn giá theo quy đình về hỗ trợ tài sản gắn liền với đất.

    - Và tính lại số lượng hỗ trợ về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm là 376,50 m2 chứ không phải là 360,00m2.

    Trên đây là nguyện vọng của gia đình tôi rất mong luật sư tư vấn giúp tôi xem nguyện vọng như vậy có đúng với quy định của pháp luật không. Kính mong luật sư tư vấn giúp và soạn giúp tôi mẫu đơn dề nghị nêu lên ý kiến, nguyện vọng của gia đình để gửi về UBND xã.

    Tôi xin chân thành cảm ơn.

    Kính mong luật sư quan tâm xem xét tư vấn và gửi về lại giúp tôi theo địa chỉ email: nguyenthehiep3101@gmail.com

     
    659 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn khanhvan31 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/06/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #572756   27/06/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10427)
    Số điểm: 57724
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4472 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Phương án đền bù, hỗ trợ chỉ mới là dự thảo chứ chưa bàn hành chính thức nên ngay từ khi biết có phương án này thì gia đình bạn có quyền được biết, trao đổi và đề xuất nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình trong trường hợp đất bị thu hồi làm cầu đường.

    Luật sư hoàn toàn thống nhất với ý kiến đề xuất của gia đình bạn vì về nguyên tắc thì cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất có quyền đề xuất phương án bồi thường mà mình cản thấy là khả thi nhất, tốt nhất cho gia đình mình nhằm đảm bảo cuộc sống sau khi bị thu hồi đất. Ngoài ra, còn có 39m2 nằm ngoài chỉ giới giải tỏa nếu thu hồi luôn thì phương án đền bù như thế nào chưa thấy cơ quan chức năng đề cập đến.

    Do vậy, gia đình bạn nên mạng dạn làm đơn trình bày ý kiến, nguyện vọng về diện tích, đơn giá áp dụng, nộ dung, loại hình áp dụng gởi đến Ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện để yêu cầu xem xét, giải quyết. Đơn cứ trình bày ý kiến và bày tỏ nguyện vọng chứ không cần phải viết bài bản hay khuôn mẫu nào hết.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/06/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com