Theo khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
Do đó, trước hết, gia đình bạn có thể thương lượng, tự hòa giải với nhà trường để giải quyết vụ việc. Trường hợp không thể thương lượng, tự hòa giải hoặc thương lượng, tự hòa giải không thành thì theo khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, gia đình bạn có quyền gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Nếu hòa giải tại UBND cấp xã không thành, theo khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, gia đình bạn được quyền khởi kiện tại tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp/bị đơn cư trú để giải quyết.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 184 Bộ luật Dân sự 2015: “Trường hợp có tranh chấp về quyền đối với tài sản thì người chiếm hữu được suy đoán là người có quyền đó. Người có tranh chấp với người chiếm hữu phải chứng minh về việc người chiếm hữu không có quyền.”. Do vậy, nếu gia đình bạn chứng minh được nhà trường đã chiếm hữu, sử dụng thửa đất đó liên tục, công khai không có căn cứ pháp luật thì gia đình bạn mới có quyền đòi lại diện tích đất đó.
Mặt khác, theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự, người kiện đòi tài sản phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đòi tài sản của mình là có căn cứ và hợp pháp. Do vậy, trong trường hợp này, gia đình bạn phải chứng minh được là nguồn gốc đất của mình đã đã sử dụng diện tích bị lấn chiếm có căn cứ pháp luật ngay tình, liên tục, công khai trước khi họ lấn chiếm thì điều đó mới chứng minh được việc gia đình bạn khởi kiện có căn cứ pháp luật.
Việc nhà trường có phải trả lại đất hay không phụ thuộc vào những căn cứ mà gia đình bạn đưa ra có đủ cơ sở chứng minh mình là chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp tài sảnminhfgia đình bạn đang kiện đòi hay không và yêu cầu kiện đòi của gia đình bạn có phù hợp với quy định của pháp luật về kiện đòi tài sản hay không. Nếu các tài liệu, chứng cứ mà gia đình bạn xuất trình không đủ giá trị chứng minh thì yêu cầu này cũng không được tòa án chấp nhận.
Cập nhật bởi toanvv ngày 02/07/2019 10:37:44 CH
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
