Có phải ký lại hợp đồng thuê mặt bằng khi thay đổi giám đốc hay không?

Chủ đề   RSS   
  • #576502 28/10/2021

    minhhung456
    Top 500
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2019
    Tổng số bài viết (145)
    Số điểm: 3845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 45 lần


    Có phải ký lại hợp đồng thuê mặt bằng khi thay đổi giám đốc hay không?

    Mình có một số câu hỏi muốn nhờ cộng đồng dân luật như sau:
     
    1. Hợp đồng thuê mặt bằng là loại Hợp đồng gì?
     
    2. Giám đốc Cty TNHH ký hợp đồng thuê mặt bằng trong 03 năm 2020 - 2022, tuy nhiên đến nay Cty TNHH đã thay đổi Giám đốc, vậy Hợp đồng còn hiệu lực hay không ?
     
     
     
    111 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #576509   28/10/2021

    huynhthu95
    huynhthu95
    Top 50
    Female
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2017
    Tổng số bài viết (1262)
    Số điểm: 12550
    Cảm ơn: 61
    Được cảm ơn 192 lần


    1. Hợp đồng thuê mặt bằng: bản chất của của nó là một giao dịch dân sự.
     

    - Nếu ít nhất một bên tham gia ký kết là thương nhân và nhằm mục đích sinh lợi thì đây là hợp đồng thương mại;
     

    - Nếu chỉ là hợp đồng thuê giữa các cá nhân (không phải thương nhân) thì đây là hợp đồng dân sự.


    2. Về việc giám đốc thuê mặt bằng:
     

    Vấn đề cần xác định ở đây là "chủ thể" thuê mặt bằng là ai? Công ty TNHH thuê hay giám đốc là người thuê?

     

    - Nếu công ty TNHH thuê, việc giám đốc - người đại diện theo pháp luật của công ty ký tên vào hợp đồng và giờ công ty đổi giám đốc không ảnh hưởng đến giá trị của hợp đồng vì người thuê là công ty TNHH (có tư cách pháp nhân, có tài sản độc lập và nhân danh chính mình trong các giao dịch dân sự).
     

    - Nếu người thuê là giám đốc, tức là ông ta nhân danh cá nhân mình đi thuê thì việc công ty thay đổi giám đốc cũng không ảnh hưởng đến hợp đồng, vì đây chỉ là giao dịch thuê mặt bằng giữa 2 cá nhân với nhau (không liên quan đến chức danh giám đốc).
     

     

     
    Báo quản trị |