Chuyển mục đích một phần đất thì phải tách thửa?

Chủ đề   RSS   
  • #572945 29/06/2021

    minhhung456
    Top 500
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2019
    Tổng số bài viết (180)
    Số điểm: 5025
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Chuyển mục đích một phần đất thì phải tách thửa?

    Mình cần tìm văn bản hướng dẫn thực hiện chỗ tách thửa chuyển mục đích.

    trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất 1 phần thửa đất thì thực hiện tách thửa..... Thế nào là 1 phần thửa đất. tất cả các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đều phải tách thửa hay sao. Trường hợp chuyển diện tích k đủ điều kiện tách thửa thì xử lý như nào.

    Hiện nay đang vướng chỗ đó

    ví dụ thửa đất 500m2 xin chuyển 200m2. thì tách phần diện tích 200m2 đất ở. vậy diện tích 300m2 đất nông nghiệp kia xử lý thế nào (hạn mức tách thửa đất nông nghiệp 500m2)

     

     
    621 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #572968   29/06/2021

    huynhthu95
    huynhthu95
    Top 50
    Female
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2017
    Tổng số bài viết (1262)
    Số điểm: 12550
    Cảm ơn: 61
    Được cảm ơn 204 lần


    Theo khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013:

    “Điều 3. Giải thích từ ngữ

    Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

    1. Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”

    Theo đó, tại tiết a điểm 2.3 khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính quy định như sau: Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được Nhà nước giao quản lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.

    Theo đó, muốn sử dụng đất vào mục đích khác thì bắt buộc phải tách thửa, vì cùng một thửa thì không thể vừa có đất ở vừa có đất nông nghiệp được.

    Và khi tách thửa thì diện tích sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu mà UBND tỉnh đã ban hành cùng với những điều kiện riêng về tách thửa mà địa phương quy định, như thông tin anh nêu thì mảnh đất 500m2 này của anh không được tách thửa thành 1 thửa đất ở và 1 thửa đất nông nghiệp được.

     
    Báo quản trị |