Chính sách mới về việc cho vay để mua và xây dựng nhà ở trong năm 2022

Chủ đề   RSS   
  • #578153 20/12/2021

    ChuTuocLS
    Top 150
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (552)
    Số điểm: 42471
    Cảm ơn: 48
    Được cảm ơn 1109 lần
    SMod

    Chính sách mới về việc cho vay để mua và xây dựng nhà ở trong năm 2022

    NHNN vừa ban hành một số quy định liên quan đến việc vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, những trường hợp vay tiền mua hay xây nhà thực hiện theo quy định như sau:
     
    1. Trường hợp vay tiền mua nhà:
     
    Ngân hàng Nhà nước thực hiện tái cấp vốn để hỗ trợ cho các ngân hàng cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN. Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực
     
    Đối tượng vay vốn bao gồm:
     
    - Các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15 tháng 05 năm 2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế Thông tư số 07/2013/TT-BXD (nếu có);
     
    - Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiêp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ (sau đây gọi là doanh nghiệp).
     
    chinh-sach-cho-vay-xay-mua-nha-2022
     
    Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18 tháng 11 năm 2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29 tháng 7 năm 2016 là 4,8%/năm theo quy định tại Quyết định 1956/QĐ-NHNN năm 2021.
     
    2. Trường hợp vay tiền xây nhà:
     
    Theo đó, NHNN vừa ban hành Thông tư 20/2021/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội
     
    - Trường hợp vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
     
    - Thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên
     
    Đối tượng được vay vốn trong trường hợp này là 
     
    a. Đối tượng vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, gồm:
     
    -  Doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại Khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bán;
     
    - Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp, hợp tác xã đó mà không thu tiền thuê nhà hoặc có thu tiền thuê nhà với giá thuê không vượt quá khung giá cho thuê nhà ở xã hội do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành;
     
    - Hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán.
     
    b. Các đối tượng khác tại  Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở., gồm:
     
    - Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
     
    -  Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
     
    -  Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
     
    -  Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
     
    -  Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
     
     
    846 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn ChuTuocLS vì bài viết hữu ích
    admin (22/12/2021) TRUTH (21/12/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #578174   20/12/2021

    Chính sách mới về việc cho vay để mua và xây dựng nhà ở trong năm 2022

    Cảm ơn bài viết rất có ý nghĩa của bạn. Mình nghĩ đây là những quy định cần thiết của pháp luật về vấn đề giúp người dân có vốn để xây nhà. Mình thấy trong đời sống xã hội nhiều người khi xây nhà không đủ tiền họ không biết phải vay vốn như thế nào dẫn đến tình trạng nhiều người đã phải nhờ tới sự giúp đỡ của tín dụng đen. Từ đó gây ra rất nhiều hệ lụy

     

     
    Báo quản trị |