Chấp thuận chủ trương đầu tư

Chủ đề   RSS   
  • #527961 10/09/2019

    Chấp thuận chủ trương đầu tư

    Dạ em xin chào mọi người ạ. Em hiện đang nghiên cứu vấn đề liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư sử dụng đất và xây nhà ở.

    Bối cảnh: Một công ty nước ngoài A muốn đầu tư xây dựng trường học, nhà ở, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện,... trong khu công nghiệp.

    Khi em nghiên cứu các văn bản pháp luật, cụ thể là Điều 22.2 Nghị Định 118/2015/ND-CP được quy định như sau: 

    "Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư.”

    Phụ Lục 1,2 và 3 Nghị quyết 43/NQ-CP quy định thủ tục hành chính trong dự án đầu tư có sử dụng đất cũng không liệt kê thủ tục xin chấp thuận chủ trương đối trường hợp đấu giá và đấu thầu.

    Tuy nhiên theo Nghị định 99/2015/ND-CP, thì dự án có xây dựng nhà ở thì phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

    Như vậy, em thấy ở đây có sự mâu thuẫn giữa các văn bản pháp luật. Trong trường hợp đó ta cần phải áp dụng quy định của luật đầu tư hay luật xây dựng nhà ở ạ.

     
    9619 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn WilliamEdward vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/09/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #527971   10/09/2019

    embesatthu
    embesatthu
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2019
    Tổng số bài viết (130)
    Số điểm: 771
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Chào bạn!

    Queenlaw tư vấn cho bạn như sau:

    1. Trong các văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư nước ngoài không sử dụng từ "xin" đối với thủ tục quyết định chủ trương đầu tư. Ngay cả chính các nghị định mà bạn dẫn cũng không có từ "xin", vì vậy khi bạn sử dụng từ này sẽ gây khó trong việc tìm kiếm từ khóa.

    2. Nghị quyết của Chính phủ không phải là văn bản quy phạm pháp luật.

    3. Thủ tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư bạn thực hiện theo Luật đầu tư số 67/2014/QH13, không vướng mắc gì bạn nhé.

    I can neither confirm nor deny details of any information without the Secretary's approval.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn embesatthu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/09/2019) WilliamEdward (13/09/2019)
  • #528034   11/09/2019

    Bạn ơi tại sao lại ưu tiên sử dụng các quy định của luật đầu tư mà không phải luật nhà ở đối với vấn đề chấp thuận chủ trương ạ. Cơ sở pháp lý?

    Bạn có thể cho mình hỏi thêm là đối với một dự án như được đề cập trong phần bối cảnh thì chủ đầu tư cần thực hiện quyết định chấp thuận chủ trương trước hay chấp thuận đầu tư trước ạ?

    Cảm ơn bạn.

    Bạn ơi tại sao lại ưu tiên sử dụng các quy định của luật đầu tư mà không phải luật nhà ở đối với vấn đề chấp thuận chủ trương ạ. Cơ sở pháp lý?

    Bạn có thể cho mình hỏi thêm là đối với một dự án như được đề cập trong phần bối cảnh thì chủ đầu tư cần thực hiện quyết định chấp thuận chủ trương trước hay chấp thuận đầu tư trước?

    Cập nhật bởi WilliamEdward ngày 11/09/2019 10:14:10 SA Lỗi đánh máy
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn WilliamEdward vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/09/2019)
  • #528040   11/09/2019

    kj88d
    kj88d

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2019
    Tổng số bài viết (109)
    Số điểm: 854
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 94 lần


    Bạn có thể nêu rõ nội dung nào của NĐ 99/2015 quy định vậy hay không ?

    Ở đây nếu văn bản 99 quy định khác với văn bản 118 thì ưu tiên áp dụng văn bản ban hành sau, căn cứ Điều 156 luật BHVBQPPL.

    Cập nhật bởi kj88d ngày 11/09/2019 11:06:44 SA
     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn kj88d vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/09/2019) WilliamEdward (13/09/2019)
  • #528058   11/09/2019

    WilliamEdward viết:

    Dạ em xin chào mọi người ạ. Em hiện đang nghiên cứu vấn đề liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư sử dụng đất và xây nhà ở.

    Bối cảnh: Một công ty nước ngoài A muốn đầu tư xây dựng trường học, nhà ở, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện,... trong khu công nghiệp.

    Khi em nghiên cứu các văn bản pháp luật, cụ thể là Điều 22.2 Nghị Định 118/2015/ND-CP được quy định như sau: 

    "Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư.”

    Phụ Lục 1,2 và 3 Nghị quyết 43/NQ-CP quy định thủ tục hành chính trong dự án đầu tư có sử dụng đất cũng không liệt kê thủ tục xin chấp thuận chủ trương đối trường hợp đấu giá và đấu thầu.

    Tuy nhiên theo Nghị định 99/2015/ND-CP, thì dự án có xây dựng nhà ở thì phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

    Như vậy, em thấy ở đây có sự mâu thuẫn giữa các văn bản pháp luật. Trong trường hợp đó ta cần phải áp dụng quy định của luật đầu tư hay luật xây dựng nhà ở ạ.

    Chào bạn,

    Một vài ý kiến để bạn tham khảo:

    - Nghị quyết 43/NQ-CP là định hướng để sửa đổi các văn bản pháp luật trong tương lai, bạn không thể căn cứ Nghị quyết 43 này để thực hiện.

    - "Chấp thuận chủ trương đầu tư" thực hiện theo pháp luật nhà ở (xem Điều 9 Nghị định 99/2015)

    - "Quyết định chủ trương đầu tư" thực hiện theo pháp luật đầu tư (xem Điều 9 Nghị định 99/2015)

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/09/2019) WilliamEdward (13/09/2019)
  • #557522   09/09/2020

    Xin chào mọi người. Bên mình có dự án xây dựng Nhà ở xã hội đã được UBNT tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2017 và đang thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Bây giờ bên mình đang điều chỉnh dự án đầu tư. Vậy cho mình hỏi bên mình có cần thực hiện thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư không? Vì trong các văn bản hướng dẫn như Nghị định 99, nghị định 118, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở đều nói rất chung chung không hướng dẫn cụ thể. Mình xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chienkts1986@gmail.com vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (09/09/2020)