Như vậy, thứ hai, thời điểm ủy ban nhân dân tỉnh cấp đất cho ủy ban nhân dân xã xảy ra vào năm 1997, theo luật đất đai 1993 và 1987 thì trong thời điểm này vẫn quy định là đất thuộc quyền sở hữu của toàn dân – tức là chưa có công nhận đất hoang mà chỉ có đất chưa có mục đích sử dụng. Như vậy, đất bạn khai hoang từ năm 1990 vẫn được coi là đất của nhà nước (nhà nước độc quyền về đất đai) và quyết định trên của UBND tỉnh là chính xác.
Thứ hai, sau đó xã giao mảnh đất đó cho bạn? (bạn không thể hiện nhưng thể hiện qua việc nộp thuế đất hàng năm). Thì hiện nay, theo khoản 4 điều 100 luật đất đai 2013 thì:
“4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.”.
Như vậy, bạn chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn chuyển hồ sơ của cá nhân, hộ gia đình lên Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trong trường hợp bạn chưa hiểu hay chưa rõ mà cần tư vấn thêm, có thể gọi trực tiếp hoặc liên lạc với chúng tôi, cung cấp thêm thông tin để chúng tôi có thể tư vấn cho bạn cụ thể và chính xác hơn.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
