Câu hỏi: Hiện tại mình đang cần thông tin về lĩnh vực cấp phép xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 3-5 tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa Nhờ anh/chị tra cứu, tư vấn giúp mình các vấn đề, văn bản, quy trình, quy định liênquan đến lĩnh vực trên tại địa bàn TP. Nha Trang cũng như các văn bản quy địnhchung của Nhà Nước. Đặc biệt là quy trình của xin cấp phép xây dựng và đi vào hoạt động của xây mới khách sạn tiêu chuẩn 3-5 sao.
Trả lời:
Theo Điều 49 Luật du lịch 2017 thì Điều kiện để kinh doanh khách sạn trước tiên phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật (có thể là hộ kinh doanh, doanh nghiệp tư nhân hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn).
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng (Điều 93 Luật xây dựng 2014):
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
- Phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế xây dựng.
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng (Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD)
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng: Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang (cấp huyện).
Để được chứng nhận là khách sản 3 – 5 sao thì thiết kế xây dựng và các yếu tố khác phải đáp ứng theo tiêu chuẩn Việt Nam về xếp hạng khách sạn du lịch.
