BÁN NHÀ THEO NGHỊ ĐỊNH 61-BQP

Chủ đề   RSS   
  • #220854 18/10/2012

    conghung258

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/10/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    BÁN NHÀ THEO NGHỊ ĐỊNH 61-BQP

    em chào các anh chị luật sư!

    em có vấn đề này nhờ anh chị tư vấn giúp em,

    em muốn biết chính xác các bước,các thủ tục cần thiết để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho cán  bộ công nhân viên(bán nhà theo nghị định 61-BQP)

    em xin chân thành cám ơn

    Cập nhật bởi conghung258 ngày 18/10/2012 11:49:20 CH
     
    11249 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #220925   19/10/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4955)
    Số điểm: 27995
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1837 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đối với trường hợp được mua nhà theo Nghị định 61 người mua nhà cần hoàn tất thủ tục mua nhà với Công ty quản lý nhà nhà nước, thực hiện việc ký hợp đồng mua nhà, đo đạc vẽ sơ đồ căn hộ và thửa đất...sau đó nộp các khoản thuế và lệ phí cho nhà nước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất.

    Chúc bạn khỏe!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #221071   19/10/2012

    conghung258
    conghung258

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/10/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ.em cám ơn luật sư! nhưng ý của em muốn hỏi là đất quốc phòng,mà cụ thể là các thủ tục,các bước mà cấp trên làm để cấp GCNQSDĐ cho cán bộ cnv.

    em xin nói qua 1 chút  để luật sư hiểu rõ hơn.bố mẹ và các cô chú gần nhà em là bộ đội hiện đang ở khu tập thể kho k27-đoàn 15 trước là cục vật tư,sau đó là cục kế hoạch và đầu tư và giờ thuộc tổng cục kt.khu nhà bố mẹ em ở có 15 hộ và đều có quyết định phân nhà( sớm nhất là 1990 rồi 1993,1994).năm 2008 đoàn 15 có chủ trương cấp sổ đỏ cho các hộ theo nghị đinh 61-BQP,từ đó đến bây giờ các hộ vẫn chưa có sổ đỏ trong khi đó đoàn 15 đã  thu của mỗi hộ là 50.000.000đ.một viêc rất mâu thuẫn là trong khi chỉ có 15 hộ có nhà và quyết định phân nhà thì cán bộ trên đòan lại vẽ  ra làm 23 hộ trên giấy(8 hộ không có nhà )

    em muốn hỏi luật sư là như vậy cán bộ trên đoàn có làm đúng theo nghị đinh 61-BQP về việc bán nhà không?(8 hộ còn lại không có nhà thì làm sao thực hiện theo nghị định 61 được).

     trên đoàn nói là phải phá bỏ toàn bộ 15 hộ có nhà đang ở thì mới làm được sổ đỏ cả 23 hộ,như vậy có đúng không thưa luât sư

    kính mong luật sư giúp đỡ.

    em xin chân thành cám ơn

     

     
    Báo quản trị |  
  • #221202   20/10/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4955)
    Số điểm: 27995
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1837 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết với các thông tin mà cán bộ của Đoàn trả lời như vậy là không đúng.

    Luật sư không rõ khu tập thể nơi bạn đang sống thuộc quận huyện nào của Hà Nội nhưng hiện tại loại đất, nhà thuộc diận đang được gia đình bạn quản lý sử dụng đã được giao lại cho Công ty quản lý nhà nhà nước để quản lý.

    Thực tế là cơ quan chủ quản nơi bố mẹ bạn từng công tác không có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn và các gia đình khác.

    Thứ hai về việc cấp giấy chứng nhận theo nghị định 61 gia đình bạn và những hộ còn lại phải thực hiện việc mua nhà, đất theo nghị định 61 bằng hợp đồng.

    Sau khi có hợp đồng mới thực hiện được các việc tiếp theo.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #221230   21/10/2012

    conghung258
    conghung258

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/10/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ!em cám ơn luật sư

    em muốn hỏi thêm 1 việc nữa là:chủ trương của đoàn là phải phá bỏ 15 hộ hiện tại đang ở để chia phân lô thành 23 hộ(đoàn khẳng định như thế thì mới làm được sổ đỏ).trong đó có một số hộ không đồng  ý phá.

    vậy khi đoàn cưỡng chế phá thì những hộ không đòng ý phá có vi phạm bán nhà theo nghị định 61-BQP không?

    em nhờ luật sư trả lời chi tiết hộ em

    em cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #221422   22/10/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4955)
    Số điểm: 27995
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1837 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Có lẽ bạn nên đọc kỹ nội dung tư vấn của tôi ở các lần tư vấn trước vì nội dung bạn hỏi đã được trả lời rồi. Vấn đề ở đây là khu vực đất đó hiện tại đang thuộc quyền quản lý của cơ quan nào thì cơ quan đó mới có thẩm quyền.

    Để tư vấn rõ cho bạn Luật sư cần có hồ sơ của vụ việc, trường hợp không có hồ sơ Luật sư chỉ có thể tư vấn cho bạn theo những nguyên tắc cơ bản được pháp luật quy định.

    Chúc bạn tuần làm việc mới vui vẻ và hiệu quả!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    conghung258 (22/10/2012)
  • #221465   22/10/2012

    conghung258
    conghung258

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/10/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ !em cám ơn

    vậy thì hồ sơ cần có những giấy tờ gì thưa luật sư?

    và nếu khiếu nại thì khiếu nại lên đâu ạ?

    cám ơn luật sư.chúc luật sư một buổi tối vui vẻ

     
    Báo quản trị |  
  • #221695   23/10/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4955)
    Số điểm: 27995
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1837 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Để có thể có được thông tin đầy đủ và chính xác về nội dung vụ việc bạn có thể thu thập toàn bộ hồ sơ, tài liệu, văn bản có liên quan đến thửa đất như quyết định giao nhà, giao đất các biên lai thu tiền sử dụng, phiếu thu số tiền gia đình bạn đã nộp, hồ sơ địa chính (nếu có).

    Chúc bạn khỏe!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #238380   09/01/2013

    Thuy16967
    Thuy16967

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/01/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi cho vợ chồng ngươi em con của dì vay tạm sô tiên 350 triêu,số tiền của gia đình và cả tôi vay để chuẩn bị sửa nhà và mở cửa hàng,vì chưa được ngày nên lui lai, băng 2tờ giấy in sẵn tên,số chứng minh thư. Số tiền va ngày vay thi viêt Hẹn miệng sau 1tuần, khi tôi cần, tôi thông báo thì phai trả. Vay từ tháng 8 năm 2011 đến nay. Tôi đòi rất nhiều lần,trả dần làm nhiều lần được 50 triêu,còn nợ lại 300 triêu,hen lần cuối ghi vào giấy là tháng 6 năm 2012,đến nay đã quá hạn 7tháng.Hiện tại vợchông ng em đó vẫn đang bán tạp hóa tai quê,ơ Hà nội,,có nhà cửa đàng hoàng. Vậy tôi có khởi kiện ra tòa đòi nợ được không?vì đã lỡ hết việc của gia đình và tôi đang găp khó khăn, bởi phải trả lãi cho ban,dù chỉ là lãi suất vay của ngân hàng. An phí va chi phí để đòi?và liệu có đòi  được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #238523   09/01/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4955)
    Số điểm: 27995
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1837 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu luật sư tư vấn như sau:

    Về quan hệ vay, cho vay tài sản của các cá nhân pháp luật không bắt buộc các bên phải lập hợp đồng công chứng hoặc chúng thực do vậy giấy vay mượn tiền của bạn cũng được coi là căn cứ chứng minh quyền và nghĩa vụ của hai bên.

    Nếu quá trình thương lượng trực tiếp giữa hai bên không đạt được kết quả thì bạn có quyền khởi kiện người đó tại tòa án có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định chung.

    Về án phí trong trường hợp này nếu vụ việc của bạn được tòa án có thẩm quyền thụ lý giải quyết bạn sẽ phải nộp án phí khoáng 5% giá trị tài sản bạn yêu cầu tòa án giải quyết tương đương khoảng 18 triệu tuy nhiên bạn không phải đóng toàn bộ khoản tiền này ngay mà được đóng tạm ứng trước khoảng 50% án phí.

    Trường hơp này bạn có cơ sở để đòi lại quyền lợi của mình.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho trường hợp của bạn, nếu vẫn còn chưa rõ bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ để được luật sư tư vấn thêm.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được vụ việc!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    Thuy16967 (11/01/2013)
  • #239016   12/01/2013

    Thuy16967
    Thuy16967

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/01/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luât sư đã trả lời.Pháp luật thụ lý giải quyết trong bao lâu? Vì tôi đang rất cần tiền. nếu tôi muốn nhơ luật sư giup thì có được không?Và lệ phí hết bao nhiêu? Có người bạn bảo, pháp luật không giải quyết được,hãy thuê người đòi,vì tôi bận công tác,phải đi lại rất nhiêu lần rồi,mà không kết quả,bởi họ cố tình không trả,thì tôi không biết nên phải làm thế nào. Tôi chưa va cham vấn đề này, nên không có kinh nghiệm,chỉ muốn sự chân thành và đúng pháp luật. Nhưng tôi đang rất cần tiền để trả nợ.Chỉ vì tin tưởng ơ người thân,mà lỡ việc và trở thành con nợ,cuộc sống trở nên khó khăn,nên tôi cũng rất giận,lo lắng và mất lòng tin. mong luật sư tư vấn và giúp đỡ tôi, Tôi xin chịu trách nhiệm đóng góp đầy đủ,đúng pháp luật.miễn sao công việc thành công. Chân thành cám ơn Luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #239036   12/01/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4955)
    Số điểm: 27995
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1837 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết luật sư khuyên bạn không nên sử dụng các hình thức thuê người đòi nợ vì nó tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho bạn cũng như người đi đòi nợ thuê.

    Về nội dung bạn hỏi theo quy định pháp luật bạn có đủ cơ sở để đòi lại quyền lợi của mình.

    Đối với trường hợp này nếu bạn khởi kiện người đó tại tòa án có thẩm quyền thì thời gian chuẩn bị xét xử (thời gian chuẩn bị xét xử được tính từ thời điểm tòa án có thông báo về việc thụ lý vụ án đến khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử) là 2 tháng tuy nhiên thời gian này có thể kéo dài hơn vì còn phụ thuộc vào sự thiện chí của các bên trong quá trình giải quyết vụ án. Sau bản án sơ thẩm nếu không bên nào kháng cáo thì 15 ngày kể từ ngày tuyên án bản án có hiệu lực và khi đó bên có quyền lợi có quyền yêu cầu bên kia phải thực hiện nghĩa vụ thi hành án.

    Rất tiếc luật sư chưa được trao đổi trực tiếp với bạn nên mới chỉ tư vấn được cho bạn những nội dung, quy định cơ bản nhất, để có thể tư vấn thật chi tiết luật sư cần có tài liệu.

    Hy vọng những tư vấn của luật sư đã giúp bạn hình dung được các công việc và quy định của pháp luật trong trường hợp này. Nếu có thể bạn liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết hơn nữa.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #239084   12/01/2013

    Thuy16967
    Thuy16967

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/01/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Luật sư! Tôi rất  muốn chọn phương pháp này, nếu nó có khả thi,để tránh mọi hậu quả khó lường.  Điều đó phụ thuộc vào việc được trao đổi trực tiếp với luật sư, Tôi muốn liên lạc gặp trực tiếp luật sư, mong là vào ngạy mai, để trình bày và đưa tư liệu. để LS xem xét,nghiên cứu giúp tôi. Vì tôi đang phải nghỉ phép( chỉ còn vài ngày nữa là hết) để mong lo được việc này. Mong được luật sư tạo điều kiện giúp đơ và cho tôi 1 lịch hẹn cụ thể.Chúc luật sư có những ngày nghỉ cuối tuần ấm áp, vui vẻ

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281