Cha mẹ tôi kết hôn và có 6 người con : 4 trai và 2 gái
- Năm 1977 cha tôi mất mà không để lại di chúc cho mẹ và 6 anh em tôi. di sản của ông để lại là một ngôi nhà 3 gian được xây dựng trên khu đất chưa xác định diện tích và không có bất kỳ loại giấy tờ nào về quyền sử dụng đất.
- Vậy theo quy định tại Điều 676 BLDS : “Người mất không để lại di chúc thì tài sản thừa kế để lại sẻ được chia theo pháp luật, Những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất nếu chia theo pháp luật gồm có : vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.Những người thừa kế cùng hàng thì được hưởng phần di sản bằng nhau”.
Trong đó di sản của cha tôi để lại là ½ tài sản chung của cha mẹ tôi. Do vậy di sản thừa kế đó sẻ được chia đều cho 6 anh em tôi.
- Năm 1985 Mẹ tôi đã cộng toàn bộ tài sản gồm : di sản của cha tôi để lại (phần mà mẹ và anh em tôi được hưởng bằng nhau), và tài sản của mẹ tôi sau khi cha tôi mất và quy đổi ra thành 2 tấn thóc rồi đem chia cho 6 anh em tôi
Cụ thể : 4 người con trai, mỗi người 4 tạ thóc. 2 người con gái, mỗi người 2 tạ thóc. Bà giao cho tôi phải thanh toán đầy đủ 2 tấn thóc này cho mấy em, đổi lại bà đã giao cho tôi tiếp nhận toàn bộ tài sản gồm 1 miếng đất mà lúc bấy giờ gia đình tôi đang ở và 1 ngôi nhà cấp 4 mà sau này tôi đã sửa chữa nhiều lần và làm mới hoàn toàn. Sự việc xảy có xác nhận của em ruột mẹ tôi và mấy anh em tôi.
- Có nghĩa là mẹ tôi đã tổ chức chia tài di sản thừa kế của cha tôi và cho, tặng mấy anh em tôi toàn bộ tài sản của bà, sau này bà mất thì sẻ không có tài sản thừa kế để lại nữa. khi đó 6 anh em chúng tôi đều nhất trí.
- Tháng 10 năm 1995 : Tôi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo khoản 1 điều 2 luật đất đai năm 1993
- Cụ thể “ Người sử dụng đất ổn định, được Ủy ban nhân dan xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ”
- Vì vậy GCNQSDĐ của tôi được cấp là hợp pháp
- Tháng 10 năm 2007 mẹ tôi qua đời, do trước đó(1985) bà đã cho hết tài sản của bà nên lúc bà chết sẻ không có tài sản thừa kế.
- Đến năm 2012 các em ruột của tôi gửi đơn khiếu nại về giấy ủy quyền chứng nhận sử dụng đất của cha mẹ tôi và tài sản thừa kế của mẹ tôi.
· Như tôi đã nêu trên. Năm 1977 cha tôi qua đời mà không để lại di chúc cho mẹ con tôi, vậy tài sản của me tôi sau khi cha tôi qua đời là ½ tài sản chung của cha mẹ tôi. ½ tài sản còn lại là di sản của cha tôi để lại cho anh em tôi và mẹ tôi.
- Điều 36, chương 4, pháp lệnh thừa kế nêu rõ
Trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế, người thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác
Do vậy trong trường hợp này thời hiệu khởi kiện thừa kế đã hết
Về tài sản thừa kế của mẹ tôi thì như tôi đã nêu trên : năm 1985 bà đã cho, tặng hết cho anh em tôi rồi nên tài sản thừa kế của mẹ tôi lúc qua đời la không còn nữa.
· Về Giấy ủy quyền chứng nhận sử dụng đất :
- Năm 1977 lúc cha tôi qua đời không hề có một giấy tờ nào liên quan đến quyền sử dụng đất đai.
- Đến Tháng 10 năm 1995 : Thời điểm này mẹ tôi sống chung với gia đình tôi. Trong khi đó các em tôi đã ra ở riêng và đều thành lập gia đình. Tôi được cấp mới Giấy chứng nhận QSDĐ theo khoản 1 điều 2 luật đất đai năm 1993
- Cụ thể : “ Người sử dụng đất ổn định, được Ủy ban nhân dan xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ”
- Vì vậy GCNQSDĐ của tôi được cấp là hợp pháp
trên đây là trường hợp tranh chấp của gia đình tôi
kính nhờ luật sư xem qua xem có điểm nào chưa đúng luật không ạ !
chân thành cảm ơn luật sư
