Xin chào các Luật sư ạ, xin sự tư vấn giúp đỡ của các Luật sư về trường hợp của tôi như sau:
- Thửa đất nhà tôi có Diện tích là 200m2, sử dụng từ năm 1969. Năm 1970 thửa đất này được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, nhưng trong giấy chỉ ghi diện tích đất là 120m2.
- Nay tôi muốn đi làm lại bìa đỏ để xác nhận toàn bộ phần đất 200m2 vào bìa mới. Tôi có gửi hồ sơ qua phòng địa chính của UBND Phường nơi tôi cư trú. Trong hồ sơ, ngoài Giấy CNQSDĐ năm 1970 (diện tích được xác nhận là 120m2), còn có 1 Giấy mua bán viết tay với chủ cũ - nhưng không có xác nhận của chính quyền thời kỳ đó (Giấy viết tay này có nêu diện tích là 50m2).
Sau đó UBND Phường có xác nhận nguồn gốc đất như sau: Phường xác nhận phần diện tích :120m2 (Giấy tạm thời) + 50m2 (Giấy viết tay) = 170m2 là đất ở. Phần đất còn lại 30m2 (200m2 thực tế - 170m2 đất ở) UBND xác nhận là do gia đình tôi sử dụng Đất công.
- Tôi có thắc mắc nhờ LS tư vấn giúp là phần đất 30m2 phường xác nhận là "Đất công" là đúng hay sai ạ?
Trong khi đó toàn bộ diện tích đất 200m2 này gia đình tôi sử dụng ổn định từ năm 1969, không có tranh chấp với các hộ dân liền kề, Trong bản đồ địa chính năm 1996 (Tôi có đi hỏi tại Sở TNMT thì chỉ có duy nhất bản đồ địa chính này) có thể hiện rõ ranh giới thửa đất phù hợp với ranh giới thửa đất hiện tại (200m2) không thể hiện phần Đất công như UBND Phường xác nhận.
Rất mong nhận được sự tư vấn giúp đỡ của anh!
Em cảm ơn!
