05 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #589881 22/08/2022

    nguyenhoaibao12061999
    Top 25
    Dân Luật bậc 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:03/08/2022
    Tổng số bài viết (2261)
    Số điểm: 78451
    Cảm ơn: 100
    Được cảm ơn 2005 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    05 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Bộ TN&MT công bố dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) 2023 lấy ý kiến góp ý trước khi trình Chính phủ, qua đó thay đổi, bổ sung một số nội dung về Luật Đất đai 2013 sau 10 năm thi hành. Trong đó đề xuất bổ sung 05 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
     
    khong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat
     
    Cụ thể, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) 2023 đề xuất bổ sung 05 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:
     
    (1) Đất dự phòng và đất thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. So với Nghị định 43/2014/NĐ-CPdự thảo Luật Đất đai đã sửa đổi đối tượng người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp sang đất dự phòng và đất thuộc quỹ công ích. Qua đó, nhằm bao quát đối tượng mà nhà nước hướng đến là đất đai sẽ được cụ thể hóa hơn.
     
    (2) Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 9 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thì không cần phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
     
    Trừ trường hợp: đất được giao sử dụng chung với đất được giao quản lý thì được chứng nhận phần quyền sử dụng theo quyết định giao, cho thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
     
    (3) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất; đất nhận khoán, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 
     
    So với Nghị định 43/2014/NĐ-CP, dự thảo đã loại bỏ cụm từ người thuê đất đất của người sử dụng đất, qua đó đánh trực tiếp vào đất được thuê được xem là đối tượng điều chỉnh. Qua đó, đất được thuê thì không cần phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà giấy này vẫn thuộc về bên cho thuê.
     
    (4) Đất đã được đăng ký vào sổ địa chính nhưng đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc đất nằm trong diện quy hoạch mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không cần phải cấp tiếp.
     
    Trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện thì thực hiện việc cấp lại.
     
    So với Nghị định 43/2014/NĐ-CPdự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung thời gian đất đã có quyết định thu hồi nhưng quá 03 năm mà không thực hiện thu hồi thì được tiếp tục sử dụng. 
     
    (5) Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm công trình giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
     
    Khi đất thuộc 05 trường hợp nêu trên thì không cần phải làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
     
    Xem thêm tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
     
    667 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenhoaibao12061999 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/08/2022)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #590030   25/08/2022

    05 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Cảm ơn thông tin hữu ích mà tác giả chia sẻ. Như vậy, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2023 đã bổ sung thêm 05 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Điều này nhằm mục đích bảo vệ nguồn tài nguyên đất, đồng thời giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành các hoạt động kiểm tra, kiểm soát nguồn lợi đất đai tại địa phương.

     
    Báo quản trị |  
  • #590099   26/08/2022

    nguyenhoaibao12061999
    nguyenhoaibao12061999
    Top 25
    Dân Luật bậc 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:03/08/2022
    Tổng số bài viết (2261)
    Số điểm: 78451
    Cảm ơn: 100
    Được cảm ơn 2005 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Cảm ơn bạn đã chia sẻ, so với quy định hiện hành thì dự thảo chỉ còn 05 trường hợp thay vì 07 trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua đó giúp tinh gọn các quy định của hiện hành cũng như bao quát và quy định chuẩn sát hơn về chủ thể ở đây là tài nguyên đất đai thay vì người sử dụng đất.

     
    Báo quản trị |  
  • #590419   30/08/2022

    anhhong58
    anhhong58
    Top 150
    Lớp 4

    Vietnam
    Tham gia:16/03/2022
    Tổng số bài viết (497)
    Số điểm: 5101
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 51 lần


    05 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Cảm ơn bạn vì chia sẻ thông tin thiết thực và hữu ích này.

    Như vậy, sắp tới nhiều khả năng sẽ có thêm trường hợp mà người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) nhằm giúp cơ quan quản lý đất đai quản lý chặt chẽ hơn việc sử dụng đất của người dân.

     
    Báo quản trị |  
  • #590451   30/08/2022

    vuthienan134
    vuthienan134
    Top 500
    Lớp 2

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:14/06/2022
    Tổng số bài viết (352)
    Số điểm: 3840
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 30 lần


    05 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Cảm ơn những thông tin mà bạn đã chia sẻ. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2023 đã bổ sung thêm 5 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mình thấy như vậy là hợp lý vì nó sẽ tiện hơn cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành các hoạt động kiểm kê, kiểm soát nguồn lợi đất đai ở địa phương.

     
    Báo quản trị |  
  • #590693   31/08/2022

    jellannm
    jellannm
    Top 50
    Female
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2019
    Tổng số bài viết (1320)
    Số điểm: 10361
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 193 lần


    Cảm ơn thông tin hữu mà bạn đã chia sẻ. Theo mình thấy thì các nội dung bổ sung này hiện vẫn đang được thực hiện chỉ là trong các văn bản chưa được liệt kê cụ thể. Trong dự thảo lần này bổ sung thêm để việc triển khai thực hiện rõ ràng, có căn cứ để trả lời, trích dẫn trong công tác quản lý đất đai.

     

     
    Báo quản trị |